Onroerendgoedrecht

Uitleg van een leveringsakte: minder geleverd dan bedoeld

Toegevoegd:
Onroerendgoedrecht

Leerdoelen:Uitleg akte vestiging opstalrecht: goederenrechtelijk tenietgegaan, maar verplichting om opnieuw te vestigen

V heeft aan K het stuk grond ‘tot aan het hart van de heg’ verkocht. In de leveringsakte is (impliciet, namelijk bij gebreke van een nadere omschrijving) de kadastrale grens als erfgrens opgenomen. Het hart van de heg ligt echter een meter verder dan de kadastrale grens. Is K nu eigenaar geworden van het stuk grond (i) tot aan het hart van de heg of (ii) tot aan de kadastrale grens? Het oordeel van Hof Arnhem-Leeuwarden van 25 februari 2020 (nr 200.254.800, ECLI:NL:GHARL:2020:1639) luidt: tot aan de kadastrale grens. Hoe moet met zulke uitlegkwesties worden omgegaan en hoe kunnen dergelijke discrepanties worden voorkomen?

 

Auteur: mr. L.M. (Laurens) de Hoog, kandidaat-notaris bij Houthoff en in 2018 gepromoveerd aan de Universiteit Leiden op een proefschrift met de titel 'De prioriteitsregel in het vermogensrecht'.

U bent niet ingelogd

Om de volledige inhoud van dit artikel te kunnen zien dient u te zijn ingelogd. Heeft u nog geen account? Registreer dan vandaag nog voor een gratis proefabonnement!

Inloggen met mijn account Ik ben een nieuwe gebruiker

Probeer nu ELN

Ervaar zelf hoe u leert met ELN

Open de demo-omgeving
Welkom bij ELN